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3京華城熄燈改建商辦　商圈寄望重生強勢回歸曾風華一時的京華城商圈，因信義區興起，未吸納捷運人潮及附近的大型開發案延宕等問題，逐漸蕭條。如今，京華城關上最後一盞燈退場，房地產業者表示，未來改建商辦後，與鄰近的松菸、大巨蛋發展成新的商圈，強勢回歸。威京集團創辦人沈慶京投入新台幣120億元打造，基地近5000坪、樓地板約6.2萬坪，雖在2001年9月遇上納莉颱風，導致京華城地下6層都泡在水裡，但京華城還是在當年的2001年11月風光開幕，成為當時全台最大的購物中心，開幕首年營收最高峰近80億元。京華城營運18年來，冠蓋雲集，除2002年變身足球為世足賽加油，2004年轉播奧運棒球賽事外，也曾創下可在室內高空彈跳、24小時不打烊、Baby Boss等行銷話題，寫下單日50萬人次造訪的紀錄；但沈慶京在日前受訪時也明白指出，京華城空間設計有三大問題，其中垂直電梯不夠是最大敗筆，「開幕當天，就知道完蛋了。」京華城今天將舉辦熄燈儀式記者會，30日為京華城開幕營業的最後一天，曾是亞洲最大的球體商場建築如今將正式走入歷史，更讓外界不勝唏噓。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨告訴中央社記者，京華城的地段在當年確實具有前景性，希望透過都市更新，伴隨大巨蛋興建，將人潮引導到京華城。然而近年東區快速沒落、百貨重心逐漸移轉帶動信義區崛起，雖然在南京東路上設有南京三民站、台北小巨蛋兩個捷運站，但離京華城商圈仍有一段距離，加上信義商圈中間的人流被大巨蛋、台北機廠與松山菸廠等大型建築物截斷，因此逐漸沒落。她形容，京華城商圈確實進入惡性循環，因為生意不好，所以好的廠商不願進駐，沒有好的商家，生意自然就更差。徐佳馨觀察，好的商家不願進駐，反而這幾年支持著京華城、對於營收最有幫助的是幾家大型廠商，例如兒童職業體驗空間Baby Boss、喜滿客影城或婚宴會館。一名在地經營20多年的房仲業臺南市麻豆區銀行貸款者回憶，京華城開幕前後幾年，當時鄰近京華城的店面確實受惠於百高雄市旗津區小額借貸快速撥款貨商機，詢問度不但高而且一位難求，他們時常穿梭巷弄打聽，有沒有屋主願意出租或出售。不過如今無法共享人流的紅利，詢問度不但大減，連閒置的物件也租不出去。今年9月，在歷經4度標售後，由同屬威京集團的中石化子公司鼎越開發以372億1萬元標得，將於明年初拆除地上物，並保留基樁和地下室連續壁，改建為商辦園區，預計2023年完工。徐佳馨指出，未來如果原址規劃成商辦園區，隨著不同的企業進駐，確實可能再重新帶動商圈發展，但不可能再繼續單打獨鬥，必須借力使力，與週邊的松菸文創園區，或是未來興建完成的大巨蛋、鐵道博物館互動，形成商圈生態系。由於台鐵台北機廠在2017年啟動活化轉型計畫，預計在2026年成為亞洲最大「國家鐵道博物館」；依照大巨蛋承建單位遠雄集團規劃，京華城、台北機廠、松菸文化園區與台北大巨蛋未來將連成一直線構成一個嶄新的休憩、購物商圈，也擴大信義世貿商圈範圍，估計將帶來可觀的人潮。徐佳馨也提到，如果未來商辦園區規畫美食街或是商場進駐，這些店面能夠發揮吸客力，鄰近商圈可能就會受到影響，將大幅改變目前商圈的消長情況。在地的房仲業者則觀察，9月標售結果出爐臺南市佳里區二胎貸款後，市場上確實有稍微帶起一波詢問的情形，但並不熱絡。由於中石化往後的規劃及時程尚不明確，因此市場大多仍在觀望，可能在明年情況更明朗後，詢問度才會再度上升。（中央社）7歲藝人馬俊麟因在本土劇《大時代》中飾演暖男「孫煥然」一角打開知名度，然而去年6月卻被指控和王瞳假戲真做，妻子梁敏婷氣炸對王瞳提告並求償，官司至今未完結。而馬俊麟去年10月和王瞳一起開記彰化縣大城鄉小額借款快速撥款者會、坦承「沒控制好感情」遭冷凍後，時隔3個月確定將復出回歸，暴瘦5公斤的他也透露和妻子的婚姻現況。

民視八點檔《多情城新北市新莊區身分證借款市》近期加入新角色王中皇、紅毛後，馬俊麟12日也進攝影棚定裝，這回他在戲中演學校設智慧販賣機　北市：訂規定防數據外洩台北市政府推動學校內設智慧販賣機引熱議。議員發現市府今年3月試辦，8月就要求學校設販賣機，且契約未要求廠商不可販售學生消費行為數據。教育局說，會定特別約定事項禁止。民主進步黨議員許淑華、吳沛憶今天下午針對「北市在校園內設智慧販賣機」開記者會。出席記者會的教育局主任秘書陳素慧對於議員質疑時說，跟廠商訂定合約名稱為「市有公用房地提供設置智慧支付自動販賣機使用契約」，當時認為消費行為數據價值性沒想像的高，經議員提醒後，會透過與廠商訂定其他特別約定事項及補充規定，要求不可販售學生消費行為數據。許淑華在記者會上表示，北市府3月試辦校園內設智慧販賣機，8月間針對校方辦說明會，但8月底就要求設販賣機，家長及外界提出質疑後，才決定10月要召開2次家長說明會，推動政策根本過於草率。她說，依契約規定，在校園內設置智慧販賣機的廠商只要支付使用費，每月每台為新台幣1000元，目前全市國小、國中、高中職共有223校，扣掉寒、暑假等假期，一年支付使用費初估為207萬元，但數據顯示，廠商光是一年淨利就比使用費高出許多，市府根本沒檢討回饋機制。許淑華要求，教育局不得發文強制學校裝智慧販賣機，必須與學校、家長溝通協調，視需求後裝設，並檢討回饋機制，且要與廠商簽訂個資保密條款，相關報告需提供給議會。吳沛憶說，只有2家廠商負責在校園內設智慧販賣機，她發現契約內未明定廠商不可轉賣學生消費臺中市石岡區債務整合諮詢行為數據資料，要求教育局改進。陳素慧指出，會再檢討，且數位基隆市中正區個人信用貸款學生證是與悠遊卡結合，具悠遊卡功能，透過卡片購物時，機台只能讀卡號，廠商無法存取個資。大安國中、金華國中、幸安國小等9校從3月開始試辦設智慧販賣機，9月起共89校裝設，學生使用數位學生證或悠遊卡就可購買食品或文具。（中央社）出民間小額借款王中皇的兒子「趙八方」，是個熱愛創作、外型卻不修邊幅的藝術家，為此他每天努力運動，並在飲食方面下功夫，希望更符合角色特點，瘦身有成到現在僅剩74公斤。

再度回到工作崗位的馬俊麟表示，非常感謝民視及製作單位給的機會，「會努力把工作做好」！提到復出演藝圈開始工作，馬俊麟透露今年農曆過年保姆也休假，因此老婆梁敏婷會跟他留在台灣過年，一起照顧小孩。

而演出馬俊麟爸爸的演員王中皇表示：「人非聖賢，孰能無過，知錯能改，善莫大焉！」首次和馬俊麟搭檔演父子，他非常期待，也肯定馬俊麟承認錯誤、面對問題的態度。